Khoá học core của KiênTD
An Cư Thông Minh Toàn Tập
Từ chưa biết gì đến tự đi mua nhà 2.5 tỷ trong 30 ngày
8 modules — quy trình 30 bước — bảng so sánh 10 NH — database 50 dự án — CLB cập nhật. Dành cho người 28-45 tuổi, tích luỹ 500tr-1.5 tỷ, sắp xuống tiền căn đầu tiên hoặc căn thứ hai.
Sợ nhất là đặt cọc xong mới phát hiện ra sổ đỏ đang thế chấp ngân hàng, mà tiền cọc thì đã mất rồi.
Anh/chị có đang gặp một trong các vấn đề này?
- Không biết hỏi ai — môi giới chỉ muốn bán, người thân không có chuyên môn
- Sợ đặt cọc xong mới phát hiện pháp lý có vấn đề — mất tiền lẫn niềm tin
- Vay ngân hàng nào? Cùng 1.5 tỷ vay 20 năm, chênh lệch tổng chi phí có thể 200-400 triệu
- Mua xong sợ chôn vốn 5-7 năm vì chọn dự án không có thanh khoản
Giải pháp: hệ thống — không phải mẹo lẻ
Sau 3 năm tự học và 3 lần mua nhà thật, tôi đóng gói tất cả thành một hệ thống mà anh/chị có thể đi theo từng bước.
Quy trình 30 bước chuẩn hoá
Từ xác định ngân sách thật đến đăng bộ — mỗi bước có template, checklist, link tra cứu chuẩn.
Bảng so sánh 10 NH + 50 dự án
Cập nhật hàng tháng. Tự nhập hồ sơ — biết ngay NH nào phù hợp, dự án nào nên tránh.
CLB cập nhật cả đời
Luật mới, chính sách NH thay đổi, dự án mới — anh/chị không bị lạc hậu sau 6 tháng.
8 modules — 35 bài học — ~28 giờ video
Tâm thế mua nhà
4 bàiHiểu thật ngân sách, phân biệt nhu cầu ở vs đầu tư, tránh bẫy FOMO.
Pháp lý quyền sở hữu
5 bàiSổ đỏ, sổ hồng, hợp đồng mua bán, thừa kế, đồng sở hữu — đủ tình huống.
Pháp lý dự án
5 bàiGiấy phép xây dựng, văn bản nghiệm thu PCCC, bảo lãnh ngân hàng, thế chấp dự án.
Tài chính & vay ngân hàng
5 bàiSo sánh 10 NH, đọc hợp đồng tín dụng, phí phạt trả trước, tính tổng chi phí 20 năm.
Tìm dự án có dòng tiền
4 bài7 tiêu chí chọn dự án, đánh giá CĐT, đọc tin tức tranh chấp, kiểm tra tỷ lệ bàn giao trễ.
Đàm phán & ký hợp đồng
4 bàiKỹ thuật đàm phán giá, đọc điều khoản phạt, công chứng đúng cách, thanh toán an toàn.
Sau khi nhận nhà
3 bàiĐăng bộ sang tên, bảo trì căn hộ, thuế phí thường niên, quản lý cho thuê.
Đầu tư BĐS nâng cao (Pro+)
5 bàiPhân tích chu kỳ thị trường, đòn bẩy tài chính, BĐS dòng tiền vs tăng giá, exit strategy.
Học viên nói gì
Tôi đã ký gửi cọc với một dự án Quận 12 thì học khoá này. Mới phát hiện CĐT đang nợ NH 700 tỷ. Hủy cọc kịp — coi như khoá học miễn phí.
Học xong module 4, tôi so sánh lại 4 NH đang chào tôi. Chênh lệch tổng chi phí 20 năm là 187 triệu. Đổi NH ngay trước khi ký.
Tham gia gói Pro vì cần group hỗ trợ. 4 buổi live Q&A với anh Kiên giúp tôi xử lý 3 tình huống éo le trong quá trình đàm phán.
Tôi đã mua 1 căn rồi và định mua căn thứ 2 cho con. Module 8 đầu tư BĐS mở mắt tôi về chu kỳ thị trường — tạm dừng kế hoạch 6 tháng.
Người dạy
Kiên Trương — người mất 80 triệu để học cách mua nhà
Năm 2019 tôi mất 80 triệu vì đặt cọc một dự án có sổ đỏ đang thế chấp ngân hàng. 3 năm sau đó tôi đọc Luật Đất Đai, gặp luật sư, làm part-time tại công ty môi giới — chỉ để hiểu chiêu trò từ bên trong.
Năm 2022 tôi mua căn hộ thứ hai sạch sẽ bằng đúng quy trình 30 bước trong khoá học này. KiênTD ra đời để anh/chị không trả 80 triệu học phí như tôi.
Đọc đầy đủ câu chuyệnChọn gói phù hợp với hành trình của anh/chị
Cả 3 gói đều có chính sách hoàn 100% trong 14 ngày — không cần lý do.
STANDARD
Khoá video + tài liệu
- Truy cập 8 modules (Module 1-7, không có Module 8)
- Tất cả Google Sheet + checklist 30 bước
- Database 50 dự án mẫu (snapshot hiện tại)
- Truy cập vĩnh viễn
- Hỗ trợ Zalo group cơ bản 3 tháng
PRO INVESTOR
Khuyên dùng — group + Q&A + bonus
- Tất cả nội dung Standard
- + Module 8 Đầu tư BĐS nâng cao (5 bài)
- + 6 tháng group hỗ trợ riêng (max 50 HV)
- + 4 buổi Live Q&A 90 phút với Kiên Trương
- + Bonus 2 module đầu tư cho thuê & flipping
- + Update database dự án theo quý trong 12 tháng
VIP MENTOR
1-1 mentor — giới hạn 20 HV/đợt
- Tất cả nội dung Pro Investor
- + 4 buổi 1-1 mentor 60 phút (online hoặc cafe HCM)
- + Review riêng 1 hợp đồng mua bán của anh/chị
- + Review riêng 1 hồ sơ vay NH
- + Priority Zalo trả lời trong 4 giờ giờ hành chính
- + Quà tặng sách Pháp Lý BĐS bản in (gửi tận nơi)
Câu hỏi thường gặp
+Tôi đã có nhà rồi, có nên học không?
Có — đặc biệt nếu định mua căn thứ 2 cho gia đình hoặc đầu tư. Module 8 (Pro+) dành riêng cho đầu tư BĐS. Nhiều HV cũ đã mua nhà vẫn tham gia để chuẩn bị cho lần mua kế tiếp.
+Có hỗ trợ trả góp không?
Có. Hỗ trợ trả 2 đợt cho gói Standard (50/50, cách 30 ngày), 3 đợt cho gói Pro (40/30/30), và 4 đợt cho VIP. Liên hệ Zalo để được hỗ trợ.
+Refund policy như thế nào?
Hoàn 100% trong 14 ngày đầu nếu anh/chị thấy không phù hợp — không cần lý do. Sau 14 ngày, nếu hoàn cảnh thay đổi, tôi sẽ chuyển sang gói thấp hơn và hoàn phần chênh.
+Học trong bao lâu thì xong?
Trung bình HV đi hết 8 modules trong 4-6 tuần (1-2 giờ/ngày). Nội dung video tổng cộng ~28 giờ, cộng thời gian thực hành Google Sheet và đọc tài liệu.
+Luật BĐS hay thay đổi, video có cập nhật không?
Có. Khi có thay đổi lớn (Luật Đất Đai mới, thông tư mới), tôi quay video bổ sung và thông báo cho tất cả HV — miễn phí trọn đời cho HV gói Pro và VIP, 12 tháng đầu cho Standard.
Đừng trả 80 triệu học phí như tôi
Quyết định mua nhà tốt hay xấu sẽ theo anh/chị 20 năm. Một khoá học vài triệu để mua đúng — đáng giá hơn bất kỳ phụ kiện nội thất nào.
Hoàn 100% trong 14 ngày — không cần lý do.